Главная » Поселок » Статьи о поселке » Основные виды современного элитного жилья в России

Модные тенденции спроса на элитные апартаменты постепенно приходят и в Россию. Желающих расширить свои квартиры, обосноваться на земле, блеснуть достатком в кругу друзей и знакомых, всегда было немало. Теперь увеличивается и число горожан, которые могут себе позволить роскошные дворцы, коттеджи и особняки, таунхаусы и блок-хаусы, пентхаусы и виллы. Их не интересует цена вопроса, им не страшны заоблачные цифры. Они стремятся удовлетворить своё эго. И никакие кризисы не могут этому помешать, и уж в России – точно, правда, при этом имеются некоторые нюансы.

Элитный коттеджный поселок "Белый Берег"


Однако возможность получения жилья особого вида не всегда равномерно, так сказать, распределяется во времени. В кризисные моменты спрос на изысканные, неповторимые дорогие апартаменты снижается, в то время как в спокойные годы экономического развития он растёт. Многие приобретают элитные квартиры и коттеджи, ради своего личного престижа. В периоды нестабильности в экономическом секторе такие покупки совершаются реже. Однако спрос на квартиры и жильё высокого класса в любые моменты времени остаётся на относительно высоком уровне.

Среди элитных приобретений богатых людей можно выделить несколько основных видов. Их очень часто между собой путают, объединяя модными иностранными словами. Однако различия бывают весьма существенными. Особенно это становится заметным при сравнении цен. Что же общего и каковы особенности некоторых видов элитных построек?

Пентхаусы.
Существуют скорее для поднятия престижа и достижения честолюбивых планов. Редко используются для повседневного пребывания и проживания, в основном служат для демонстрации финансовых возможностей. Пентхаусы – это особняки на крышах многоэтажных домов, с высокими (от 9 м) прозрачными потолками, шикарным панорамным обозрением двух, трёх или всех четырёх сторон света. Это жилые площади, обладающие бассейнами, террасой, садом, часто - вертолётной площадкой, - дорогостоящая роскошь, цена на которую достигает порой 50 миллионов долларов, - привлекают особых потребителей и являются менее востребованными во времена кризиса.

С другой стороны, в России не всегда существует возможность создания истинных жемчужин строительства, соответствующих своим американским образцам. В Москве запрещены высотные, (тридцати и более этажные) здания в центре старого города, а без них теряется очарование «домов на краях шляпы». Да и полёты над городом на вертолётах не приветствуются.

Некоторые риэлторы стараются подменить понятие «пентхаус», предлагая клиентам более простые апартаменты верхних этажей, элитные квартиры высоток или мансарды. Цена при этом несколько уменьшается, появляется возможность совершения сделки.

Однако настоящие пентхаусы часто долго ждут своих хозяев или создаются под определённого заказчика. Владельцы особняков на крыше, как правило, не считают денег. Они ради эксклюзивного поднятия имиджа готовы выкладывать самые заоблачные суммы. Но и требования, предъявляемые ими к своим элитным апартаментам, обширны и точны, учитывают всякую деталь и мелочь. Каждый пентхаус создаётся в определённом стиле и полностью отвечает прихотям своих хозяев. Это дом из Поднебесья, если выражаться языком поэтов, мечта, воспетая сердцем и поддержанная кошельком.

Таунхаусы.
Небольшие городки-дома с общими стенами, едиными участками земли, но различными входами, гаражами, подъездами. Строятся на земле, в отличие от пентхаусов. Последние десятилетия сочетают великолепие дворцов, прочность и основательность коттеджей, а также многоквартирный комплекс. Первые постройки подобного вида появились в России в середине весьма бурных 90-х годов. Позиционировались как элитные апартаменты. Чуть позже стали занимать позицию между эконом- и высшим классом. Правда, в связи с очень сильно возросшим предложением и переходом строителей на отечественные стройматериалы и фурнитуру, таунхаусы значительно удешевились, не потеряв при этом в качестве.

Таунхаус - модное слово иностранного происхождения, оно позволяло застройщикам и риэлторам продавать жилые комплексы по более высокой цене, чем они того заслуживали, несмотря на отсутствие правовой поддержки и коммуникационных систем. Однако российских потребителей это вполне устраивает. Сейчас таунхаусы прочно заняли позицию между элитным жильём и эконом-классом. Позволяют иметь большие площади при малых габаритах, обычно имеют похожее расположение помещений (на первом этаже – хозяйственные комнаты, затем детские, спальни и кабинеты). Стоимость такого мини городка порой достигает 15 млн. долларов. Однако популярность таунхаусов только увеличивается за счёт компактности и комфортабельности строений. Расположение таких посёлков в экологически чистых зонах также привлекает покупателей, и в последнее время этому фактору придаётся повышенный приоритет.

Двухуровневые квартиры.
Являются наиболее доступными среди жилья элитного и эконом-класса. Их востребованность на рынке постоянно растёт, однако, такие апартаменты занимают малую долю застроек. Часто их выдают за пентхаусы, располагая на верхних этажах высотных домов, что даёт возможность увеличивать стоимость квартир в целом при отсутствии кардинально отличных особенностей. Однако они не имеют каких-либо дополнительных пристроек на крыше, панорамный вид раскрывается всего лишь на одну-две стороны света. Более того, двухуровневые квартиры могут располагаться на любых этажах. Стандартные и необычные планировки, возможность разделения зон работы и отдыха привлекают клиентов, старательно оберегающих свой престиж.

Назад к списку новостей