Дуплекс в современном мире.

На рынке загородной недвижимости большое количество различных вариантов жилья. Строительство загородных домов имеет в настоящее время большую популярность. Люди стремятся перебраться из больших городов, где экология страдает, в тихие спокойные загородные поселки с чистым воздухом, приятными природными видами. Каждому хочется иметь именно свой дом с прилегающей к нему собственной территорией, причем это очень престижно. Но построить индивидуальный дом – достаточно затратное дело, особенно если дом расположен недалеко от мегаполиса, и инфраструктура в жилом комплексе развита неплохо. Однако есть и приемлемые варианты, более сбалансированные, например, дуплекс.

Дуплекс – один из видов загородного коттеджа. Это такой дом, который приспособлен для проживания 2 семей. В таком жилом доме предусмотрено 2 отдельных входа, а сам дом разделен внутри стеной пополам, получается, что в одном доме 2 отдельные квартиры со своим индивидуальным входом. Достоинство такого строения в недорогой его стоимости по сравнению с частным домом. Если покупать такой дом в городе, конечно, обойдется недешево, но за городом либо в пригороде его цена будет примерно равна стоимости обычной квартиры в центре города. В нем могут жить большие семьи, например, родители и дети, находясь рядом, могут по необходимости помогать друг другу, и одновременно у каждого поколения есть своя отдельная квартира, это поможет избежать лишних недомолвок и конфликтов. Либо это могут быть хорошие близкие друзья, которые любят проводить много времени вместе и отдыхать большой дружной компанией.

В основном такой формат жилья очень популярен в пригородах и на курортах. Появились дуплексы в Британии, еще в XIX веке, когда у семейства вырастали дети, по сложившимся традициям, пристраивался еще один дополнительный особняк к основному дому. Затем такой вид строений распространился в Канаде и США, сейчас дуплексы встречаются уже и в Подмосковье.

В разных странах определение дуплекса рассматривают по-разному. В России дуплекс представляет собой дом с несколькими отдельными квартирами, которые объединены под одной крышей и разделены одной общей стеной. В Испании – это обычный двухэтажный дом. В США дуплексы в разных городах называют по-разному. К примеру, в Филадельфии это просто дом, в котором проживают 2 семьи. В Канаде это также дом, но с отдельными входами. В Детройте дуплексы принято называть «двухквартирники», т.е. 2 жилые квартиры на одном земельном участке. В Турции используют название «дуплекс» для двухуровневой квартиры.

В России сейчас очень распространен данный вид строительства. В пригородах России активно появляются жилые комплексы с домами-дуплексами. Такие дома очень просторны. Планировки обычно стандартны, но можно изменить и на свой вкус. Форма дома может быть различной, в основном это квадратная форма. Свое парковочное место также предусмотрено. По желанию хозяев в дуплексе можно разместить и сауну, и гараж, и бассейн, и спортзал.

Невзирая на то, что дуплексы по своему внешнему виду очень похожи на обычные дома, при строительстве таких домов очень важно учитывать некоторые моменты. Существует правило, которым обязательно должен руководствоваться архитектор при проектировании, это создание равных условий проживания владельцев и полная автономность. Также важно учитывать это правило при оформлении ландшафтного дизайна около дома на участке.

При проектировании дома важна его ориентация на участке. Дом должен располагаться так, чтобы окна одних хозяев смотрели на юг, а других – на север. Условия проживания должны быть равны. Вот такие принципы.

Дуплекс своим видом напоминает классический таунхаус. Но есть множество различий. Во-первых, по стоимости дуплекс обходится дешевле, в связи с меньшими затратами на материалы для строительства, одна совместная стена позволяет значительно сэкономить. У каждой из 2 секций дуплекса окна выходят на 3 стороны, поступает много дневного света, в таунхаусе же – только на 2 стороны. Также к достоинствам дуплекса можно отнести отсутствие ощущения тесноты.

Дуплекс – это идеальное сочетание загородного жилья и городского одновременно.